Построить дом – это реально?

Внедрение новых технологий и наличие широкого выбора строительных материалов сняло ограничения на размах жилого строительства. Результатом этого стала тенденция к популяризации частных домов и коттеджей. Сейчас не редкость наличие «спальных» районов и частных секторов в городах с миллионным населением.

Купить готовый дом или построить самому? Бытует мнение, что второй вариант более предпочтителен не только по цене, но и качеству. Ведь заказчик сам контролирует процесс на всех этапах строительства. Кроме того большое многообразие современных материалов и технологий позволяет гибко регулировать бюджет проекта, не затрагивая высокую надежность и качество будущего строения.

На стоимость строительных материалов приходится более половины расходов всего строительства.

Оригинальность или дешевизна?

Можно построить небольшой дом из дорогих и высококачественных материалов. А можно возвести огромный коттедж, но их дешевых и недолговечных материалов. В результате жить в таком доме может быть не только дискомфортно, но и опасно. Снизить себестоимость жилья на 25% без ущерба для качества вполне реально, если сокращать расходы за счет новых технологий, отказа от слишком сложной планировки и архитектурного проектирования. В условиях скромного бюджета практичнее купить профнастил оцинкованный или асфальтовый гонт, чем дорогую керамическую черепицу. Таким образом, дальнейшее улучшение эффективности строительства зависит от более широкого использования новых облегченных строительных материалов, таких как пористые бетоны, полимеры, а также металлоконструкции, в которых использованы легкие сплавы и теплоизоляционных материалов.

Наличие балкона, эркера, подвала, крыши сложной конструкции, второго света, сложная планировка значительно усложняют и увеличивают стоимость строительства.

Традиционным решением при возведении стен являются такие материалы как кирпич, бетон, дерево. Дом их тяжелых материалов (кирпичи, бетон) требует глубокого ленточного фундамента. Для деревянных стен можно использовать столбчатый фундамент. Дома из облегченных материалов можно построить в более короткий срок, но их главный недостаток – ограниченный срок службы. Кирпичные же дома могут простоять веками.

Что в альтернативе?

Теплоэффективные блоки. Представляют собой слои бетона и пенополистирола соединенные стеклопластиком. Тепло- и шумоизоляционные свойства и внешний вид такой стены ни в чем не уступают железобетонной.

Монолитное строительство. Как правило, это – железобетонный каркас, жестко сцепленный с фундаментом, что придает стене прочность и долговечность. По канадской технологии каркас дома изготавливают из клееного бруса и заполняют теплоизоляционным материалом. Поверхность стен отделывается готовым стеновым покрытием.

Цельный брус дешевле клееного. Однако он требует больше времени на усадку, что затягивает строительство.

Проект и возведение

Разумным решением является выбор готового проекта. Во-первых, сразу можно оценить планировку и внешний вид будущего дома. Во-вторых, готовый проект в 10 раз дешевле индивидуального. В-третьих, короткий подготовительный этап (для сравнения, индивидуальный проект разрабатывается от двух месяцев). Специалисты сразу подсчитают смету и стоимость строительства.

Не стоит самостоятельно браться за такие этапы работы как возведение стен, устройство фундаментов, укладку кровли и т.п.

Как правило, строительные, инженерные и отделочные работы выполняют разные бригады. Самый надежный вариант – привлечение крупной строительной компании, которая возьмет на себя ответственность за выполнение всех видов работ, либо доверить строительство проектно-строительной фирме, в которой разрабатывался проект.